Tarsus · Mersin · Adana
Tiny house üretimi ve fiyatları
Tiny house'un en büyük avantajı taşınabilir olması. Bu, ruhsat tarafını da yatırım tarafını da klasik yapıdan farklı kılıyor.
Tiny house'un en büyük avantajı taşınabilir olması. Bu, ruhsat tarafını da yatırım tarafını da klasik yapıdan farklı kılıyor.
Tiny house, Türkiye'de iki farklı sebeple alınıyor: biri kendi arsasında küçük ve düşük maliyetli bir yaşam alanı isteyenler, diğeri kiralık konaklama yatırımı yapanlar. İki amacın teknik gereksinimleri birbirinden belirgin şekilde ayrılıyor.
Sabit temele oturmayan, şase üzerine kurulmuş bir ünite hukuken yapıdan farklı değerlendiriliyor. Bu, imar sorunu olan arsalarda tiny house'u tercih edilir kılan asıl sebep. Ancak elektrik ve su bağlantısı, atık su çözümü ve arazinin kullanım vasfı yine de netleştirilmesi gereken konular, 'taşınabilir' olmak her şeyi otomatik çözmüyor.
Küçük hacim hızlı ısınır, hızlı soğur. Akdeniz ikliminde yazın 40 dereceyi bulan sıcaklıkta yetersiz yalıtımlı bir tiny house yaşanmaz hale geliyor. Duvar ve çatı yalıtımı ile cam seçimi, bu üründe en çok geri dönüş veren kalem.
Ünitenin nakliye ile taşınabilmesi genişlik ve ağırlık sınırlarını beraberinde getiriyor. Tasarımı bu sınırları bilerek kurmayan projeler, üretim bittikten sonra sahaya götürülemiyor. Teslim edilecek arsanın yolunu üretime başlamadan görmektedir.
Yatırım amaçlı alınıyorsa doğru soru 'kaça mal olur' değil, 'sezonda kaç gece dolar ve kaç yılda kendini öder'. Konum, ulaşım ve görsel çekicilik bu hesabı yapının kendi maliyetinden daha fazla etkiliyor.
Aynı yapı, üç şehirde aynı işi çıkarmıyor. Arsanın bulunduğu yer; temel kararını, malzeme seçimini ve takvimi doğrudan etkiliyor.
Kıyı şeridinde ve yayla hattında kiralık konaklama amaçlı tiny house talebi yükseliyor. Mersin'de dikkat edilecek nokta, sahil bandında tuzlu nemin dış cephe ve metal aksam ömrünü kısaltması; bu bölgede malzeme seçimini buna göre yapmaktadır.
Mersin sayfasıÜretimi Tarsus'taki tesisimizde yapmaktadır, dolayısıyla Tarsus içi teslimatta nakliye kalemi neredeyse sıfırlanıyor. Çamalan ve Gülek hattına kısa mesafe.
Tarsus sayfasıAdana'da ağırlıklı olarak bahçe evi ve ofis ünitesi olarak tercih ediliyor. Çukurova'nın yaz sıcağı nedeniyle klima kapasitesi ve gölgeleme, projeye baştan girmesi gereken kalemler.
Adana sayfasıTiny house fiyatı, metrekareden çok donanım seviyesine bağlı. Aynı 25 metrekare, ekonomik ve lüks kurgu arasında üç katına kadar fark edebiliyor. Aşağıdaki tablo Eylül 2026 piyasa aralıklarını gösteriyor.
Bu rakamlar satın alma fiyatı değildir. Ruhsat harcı, yapı denetim bedeli ve emlak vergisi matrahı bunların üzerinden hesaplanır. Piyasa fiyatını merak ediyorsanız bir alttaki tabloya bakın.
| Yapı sınıfı | Kapsam | m² birim |
|---|---|---|
| II-C | Kırsal konut ve tek katlı yapılar | 15.100 TL |
| III-A | Konutlar (3 kata kadar) | 19.800 TL |
| III-B | Orta kalite konut, küçük ölçekli ofis | 21.050 TL |
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, Resmî Gazete, 3 Şubat 2026.
Eylül 2026 · KDV hariç · nakliye, vinç ve arsa hariç
| Seviye | m² birim | 15 – 20 m² | 20 – 30 m² | 30 – 40 m² |
|---|---|---|---|---|
| Ekonomik | 8.000 – 12.000 TL | 400 – 600 bin | 550 – 800 bin | 700 bin – 1,10 milyon |
| Orta | 12.000 – 18.000 TL | 600 – 800 bin | 800 bin – 1,20 milyon | 1,00 – 1,60 milyon |
| Lüks | 18.000 – 30.000 TL | 800 bin – 1,20 milyon | 1,20 – 1,80 milyon | 1,60 – 2,50 milyon |
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Ünite, anahtar teslim (25 m² × 15.000 TL) | 375.000 TL |
| Yükseltilmiş yalıtım ve ısı camı | 60.000 – 110.000 TL |
| Klima ve su ısıtma | 45.000 – 90.000 TL |
| Şase, tekerlek ve ruhsatlandırma (tekerlekli modelde) | 80.000 – 150.000 TL |
| Nakliye ve vinç | 30.000 – 70.000 TL |
| Teras ve dış mekân | 50.000 – 140.000 TL |
Toplam 640 bin – 935 bin TL bandına oturuyor. Kiralık kullanımda yalıtım ve iklim konforu, geri dönüş süresini doğrudan kısaltan iki kalem.
Bu tablolar genel aralık gösterir. Arsanızın konumunu ve büyüklüğünü gönderin, aynı gün size özel kalem kalem çalışma hazırlanır.
Sabit temele oturmayan, tekerlekli veya şase üzerine kurulu üniteler yapı ruhsatı kapsamı dışında değerlendiriliyor. Ancak arsanın vasfı, elektrik–su aboneliği ve atık su çözümü ayrı konular. Arsanızın tapusunu gönderin, durum net olarak bildirilir.
Standart planlarda üretim süresi haftalarla ölçülüyor; özel tasarımda proje onayı bu süreye ekleniyor. Nakliye ve yerine kurulum genelde bir günde tamamlanıyor.
Ünite hazır altyapı bağlantı noktalarıyla teslim ediliyor; arsadaki abonelik ve hat çekimi ayrı bir iş kalemi. İstenirse bu kısım da şirket tarafından üstlenilir.
Doğru yalıtım ve ısıtma çözümüyle evet. Yayla parsellerinde yıl boyu kullanım düşünülüyorsa yol erişimi ve donma riski, yapının kendisinden daha kritik.
Tapu ve konum bilgisini gönderin; ruhsat durumunu ücretsiz kontrol edip maliyeti kalem kalem çıkarılır. Keşif ve fiyat çalışması ücretsiz.
Diğer yapı tipleri: Yazlık ev · Yayla ve dağ evi · Müstakil ev ve villa
Aynı gün içinde dönüş yapmaktadır. Bilgileriniz üçüncü kişilerle paylaşılmaz.
WhatsApp penceresi açılmadıysa aşağıdaki seçeneklerden birini kullanabilirsiniz. Genelde aynı gün dönüş yapmaktadır.
Sitemizde, formu doldurduğunuzda talebinizi doğru yönlendirebilmek için ziyaretinizin hangi sayfadan ve hangi kanaldan geldiğini tarayıcınızda saklamaktadır. Zorunlu olmayan bu kayıtları reddedebilirsiniz; site aynı şekilde çalışmaya devam eder. Gizlilik Politikası · KVKK Aydınlatma Metni